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(资料图片仅供参考)

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【问】瓦他诺：你好！已经付了首付，要等十个月才能过户，这样合理吗？

【答】房妹子：你好！正常来说交完首付以后就应当过户了，不过户是存在很大交易风险的，分为以下三种情况。

第一种，房价几个月之内不涨不跌持平。第二种，房价几个月之后大涨。第三种，房价几个月之后大跌。第一种很容易理解，房价持平，业主继续愿意卖，客户继续买。第二种，房价大涨，这种情况是有发生的，之前有案例说双方约定签了合同约定一年后付钱，结果房价大涨，业主反悔了，纠纷随之而来。第三种，房价大跌，这个时候，业主倒是愿意卖，你要不要继续买？为避免不必要的纠纷，墙裂不建议交完首付后隔一段时间过户。

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【问】Z莉：你好！房妹，现在一直传言要降低房贷利率，那么现在是否建议去提前还贷呢？

【答】房妹子：你好！现在房贷利率已经降低到3.7%了（商业贷款），相对来说是比较低了，今年之内也恐怕很难有更大的降低空间了。至于是否建议提前还贷，一句话，量力而行最好！

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【问】鹅三笑：房妹子，坂上村什么时候拆？

【答】房妹子：你好！目前还没有坂上村要拆的相关消息，这里也涉及到征迁的龙溪北路（漳华路-北环城路段）和北仓路（九龙大道-益民路段）两条城市道路。

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【问】小胖子胖总：房妹子，你好！我是第二次使用公积金，但是第一套房已经出售，个人名下没有房产，请问二套房，首套，公积金贷款，首付需要多少？

【答】房妹子：你好！漳州还没执行“认房不认贷”，因此仍然为二套房，首付比例为三成，利率为3.6%。

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【问】陈小鱼儿：你好！想问一下漳州市区有没有哪些公办的小医院，类似于芗城区中医院这种？另外卫生院是否能够住院？谢谢

【答】房妹子：你好！芗城中医院也就是华侨医院算其中一所了，还有市医院朝阳分院，以及将开的芗城妇幼保健院，这些都是规模较小的公办医院。大部分卫生院是不能住院的，只有小部分可以，要看具体情况哈。

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【问】陈壕：房妹子，市民广场算是漳州的地标吗？有在施工吗？

【答】房妹子：你好！市民广场建成后当然也会成为漳州的一个新地标。项目目前已经开展施工了，此前发布的效果图看起来还是蛮酷炫的。

漳州市民广场效果图

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